索引號: 11421125011282752L/2019-00132 主題分類: 城鄉建設(含住房)
發布單位: 浠水縣人民政府辦公室 發布日期: 2019-01-23
文件編號: 浠政辦發〔2019〕5號 有效性: 有效

浠水縣人民政府辦公室关于房地产开发项目实行“一站式”收费的通知

各鄉鎮人民政府(管委會、管理處),縣政府有關部門:

  爲優化全縣經濟發展環境,清理規範職能部門收費行爲,確保房地産建設項目順利實施,統一房地産項目收費標准,減輕房地産開發企業負擔,促進房地産開發項目健康發展。經縣政府研究,決定對房地産開發項目實行“一站式”收費。現將有關事項通知如下:

  一、收費項目

  房地産開發項目“一站式”收費適用于在現行政策下,公開拍賣的地塊上開發的房地産項目。“一站式”收費主要包括政府性基金、行政事業性收費和有關部門經營服務性收費。

  “一站式”收費項目不包括以下4項:一是稅務部門的各項稅款;二是施工方支付的各項政府性基金、行政事業性收費及經營服務性收費;三是省、市、縣(含縣外有資質的單位)收取的各種中介服務性收費(如環評、消評、安評、地震安全性評價、勘察設計費等);四是開發商代收購房者辦理房産證費用(新建商品住房轉讓手續費、公共維修基金、登記費等費用)。

  二、收費標准

  “一站式”收費標准按實際建築面積測算,根據現行政策,按照70.5元/平方米或65.5元/平方米標准執行,其中:政府性基金30元/平方米和行政事業性收費28元/平方米,經營服務性收費12.5元/平方米。

  (一)政府性基金(30元/平方米或25元/平方米)

  1.縣城鄉規劃局:30元/平方米(含建制鎮25元/平方米城市基礎設施配套費)

  (二)行政事業性收費(合計28元/平方米)

  1.縣水務局:1元/平方米(水土保持設施補償費);

  2.縣城市管理執法局:3元/平方米(建築垃圾處置費);

  3.縣人防辦:24元/平方米〔修建防空地下室不交易地建設費,未修建防空地下室建築,9層以下(含9層)按24元/平方米征收;10層以上(含10層)建築按首層建築面積(㎡)×800元繳納〕;

  (三)經營服務性收費(合計12.5元/平方米)

  1.縣城鄉規劃局:9元/平方米(撥地定樁費、放線費、測繪費、規劃監督測量費)。

  2.縣國土資源局:2元/平方米(地籍測繪費、宗地圖出圖費、登記費、交易費)。

  3.縣水務局:1.5元/平方米(水土保持方案編制費)。

  三、結算辦法

  (一)開發商在辦理行政許可相關手續時,縣政務服務中心管理辦公室依據規劃建築面積測算開發商應繳規費的額度,由開發商一次性繳納到縣政務服務中心管理辦公室。

  (二)縣政務服務中心管理辦公室根據各職能部門手續和證照辦理情況,按開發商繳款,及時代開發商交付給各收費單位。屬政府性基金和行政事業性收費,由縣政務服務中心管理辦公室上繳財政專戶;屬經營服務性收費,由收費單位提供稅務票據,縣政務服務中心直接撥付給收費單位。縣政務服務中心管理辦公室憑財政收費票據和收費單位出具的稅務票據與開發商結算。

  四、相關要求

  在實行“一站式”收費的同時,在資料齊備的前提下,各相關部門必須在承諾時限內(國土登記辦理時限,20個工作日;縣城鄉規劃局建設用地規劃許可證14個工作日內辦結,建設工程規劃許可證14個工作日內辦結;縣城市管理執法局3個工作日內辦結;縣人防辦不做人防工程的3個工作日辦結,做人防工程的20個工作日內辦結;縣水務局15個工作日內辦結)完成行政審批和服務事項,不得以任何理由拖延、推诿;在建設方沒有交清款項前,相關部門不得擅自出具有關手續。違反本通知規定,由縣紀委監察機關追究有關負責人的責任。

  五、本通知自印發之日起執行。《縣人民政府辦公室關于房地産開發項目實行“一站式”收費的通知》(浠政辦發〔2014〕30號)文件同時廢止。

  浠水縣人民政府辦公室

  2019年1月23日

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